Куда вложить миллион рублей, чтобы заработать – 9 спсобов

Содержание

• 1 Как инвестировать 1 000 000 рублей правильно – грамотное вложение денежных средств
• 2 Инвестиции
• 3 Куда вложить миллион рублей, чтобы заработать в 2021 году - 9 основных способов
  • 3.1 Способ 1. Недвижимость (4 варианта для инвестирования)
    • 3.1.1 Вариант 1. Покупка квартиры на начальном этапе строительства с целью перепродажи, когда объект будет сдан в эксплуатацию
    • 3.1.2 Вариант 2. Приобретение небольшой квартиры для сдачи в аренду
    • 3.1.3 Вариант 3. Покупка комнаты в общежитии
    • 3.1.4 Вариант 4. Приобретение коммерческой недвижимости для сдачи в аренду.
  • 3.2 Способ 2. Банковский депозит
  • 3.3 Способ 3. Покупка валюты
  • 3.4 Способ 4. Драгоценные металлы
  • 3.5 Способ 5. Свой бизнес (5 идей + таблица)
  • 3.6 Способ 6. ПАММ-счета
  • 3.7 Способ 7. Вложения в фондовый рынок
• 4 ТОП-10 способов инвестирования миллиона рублей
  • 4.1 Покупка недвижимости
  • 4.2 Банковский депозит
  • 4.3 Валютные вложения
  • 4.4 Покупка драгоценных металлов
  • 4.5 ПАММ-счета
  • 4.6 Равноправное кредитование(Р2Р)
  • 4.7 Собственный бизнес
  • 4.8 Приобретение акций
  • 4.9 Инвестирование в ПИФы
• 5 Облигации
• 6 Умеренные риски
  • 6.1 ПИФы
  • 6.2 Корпоративные облигации
  • 6.3 Структурные продукты
• 7 Виды прибыльных инвестиций
  • 7.1 Инвестиции в недвижимость – популярный метод для крупных вложений
  • 7.2 Банковские вклады – самый надежный способ вложить и приумножить деньги
  • 7.3 Бизнес идеи с вложением 1000000 рублей
  • 7.4 Инвестиции в драгметаллы: стоит ли вкладывать миллион в золото?
  • 7.5 Агрессивные инструменты инвестирования: во что можно вложить крупную сумму денег от 1000000

Как инвестировать 1 000 000 рублей правильно – грамотное вложение денежных средств

Итак, если в вашем распоряжении 1 млн рублей (если нет, то советуем прочесть статью с идеями – как заработать миллион рублей) и пока не знаете, что делать с этой суммой, то ознакомьтесь для начала с советами.

Совет №1. В первую очередь нужно отложить от накопленной суммы 15-20% на срочные нужды. Это необходимо для того, чтобы в случае непредвиденных трат была возможность быстро получить доступ к деньгам. Также это защитит личный финансовый портфель от необходимости прерывать инвестиционное размещение досрочно и терять процент полученного дохода. Ситуации, при которых могут понадобиться денежные средства:

• Потеря работы;
• Проблемы со здоровьем;
• Траты, связанные с имуществом;
• Рождение ребенка.

В инвестиционном портфеле часть суммы, которая откладывается на короткий срок, называется текущим капиталом. Для этих  целей открывается накопительный счет с ежедневным начислением процентов или краткосрочный депозит на 3 месяца, чтобы иметь постоянный доступ к деньгам без потери большого количества накопленных процентов.

Итак, куда вложить деньги суммой от миллиона и больше, если уже отложили часть из них?

Совет №2. Прежде чем определяться со способом инвестировании, нужно обозначить для себя цель, на которую откладываются эти средства. От того, на какие цели откладывается эта сумма, зависит выбор способа размещения. Немаловажным также является, то, как быстро нужно накопить и какой размер дохода является приемлемым.

• Долгий срок. Накопления к пенсии. В этом случае можно обратить внимание на приобретение консервативных ценных бумаг и инвестирование в драгоценные металлы. На коротких сроках инструменты дают небольшую доходность, но на больших горизонтах планирования показывают хороший рост.
• Короткий срок. Для коротких сроков существует 2 сценария. Консервативные инструменты вложить миллион: фондовый рынок и инвестиции в недвижимость, покупка валюты, размещение на банковский депозит. Высокорисковые инвестиции: ПАММ-счета, покупка криптовалюты и акций сектора повышенного риска.

Каждый из представленных ниже способов имеет свои плюсы и минусы, различается по уровню доходности и степени риска. Для получения максимальной доходности при минимальных рисках рекомендуется выбирать для себя сразу несколько видов инвестирования. Совмещение нескольких видов вложений денежных средств называется диверсификацией портфеля и помогает защитить накопления в случае, если один из выбранных инструментов не принесет той доходности, которая была запланирована.

Инвестиции

Слышите со всех сторон об инвестициях, но не знаете, с чего начать? Подойдут понятные финансовые инструменты с минимальным риском. Например, облигации федерального займа для населения, которые выпускает Минфин России (ОФЗ-н), – с ними интересы инвестора защищены государством. Купонный доход (проценты) по ОФЗ-н выплачивают раз в полгода, и чем дольше облигация остается у владельца, тем больше процентов он получает: по облигациям текущего выпуска № 53006RMFS в августе 2021 года ставка составит 4,4% годовых, в августе 2023 года – уже 5,73%. Купить облигации можно в одном из четырех банков-агентов: Сбере, ВТБ, Промсвязьбанке или Почта Банке.

Правда, нужно помнить, что с начала 2021 года купонный доход облагается налогом по ставке 13% (и 15% при превышении совокупного дохода 5 млн рублей в год). Чтобы сэкономить на налогах, можно открыть индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) и  купить облигации федерального займа (ОФЗ), которые торгуются на бирже. С ИИС вы получите налоговый вычет на вложенные деньги. Максимум – 52 тыс. рублей в год, но только если у вас есть официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ. Если его нет, можно оформить вычет на доходы и освободить полученную прибыль от налогов, но только через 3 года после открытия ИИС.

Куда вложить миллион рублей, чтобы заработать в 2021 году - 9 основных способов

Куда вложить 1 000 000 рублей, чтобы деньги стали работать на вас? У каждого из предложенного ниже способов имеются своим плюсы и минусы, разные проценты возможного дохода.

Способ 1. Недвижимость (4 варианта для инвестирования)

Покупка недвижимости является самым популярным способом вложения денежных средств на территории стран бывшего Советского Союза. Начинающему инвестору следует рассмотреть четыре основных способа получения прибыли на сделках с имуществом.

Вариант 1. Покупка квартиры на начальном этапе строительства с целью перепродажи, когда объект будет сдан в эксплуатацию

Плюсы: Потенциальная доходность порядка 30% за короткий срок.

Минусы: Высокий риск. Необходимо подойти к выбору застройщика и месту расположения квартиры, чтобы исключить риск того, что стройка не будет завершена или затянется процедура перепродажи;

Плюсы: Кроме дохода от сдачи в аренду есть вероятность, что цена на недвижимость со временем тоже вырастет. Нет риска потерять вложенные средства;

Вариант 2. Приобретение небольшой квартиры для сдачи в аренду

Минусы: Доход от сдачи квартиры за минусом налога и расходов на ремонт будет небольшим. Кроме того метод трудозатратный. Необходимо постоянно искать новых арендаторов и делать косметический ремонт. Если район окажется не осень популярным, то квартира может пустовать, что может привести к тому, что затраты не будут окупаться;

Вариант 3. Покупка комнаты в общежитии

Метод похож на предыдущий, но с еще большими рисками: такая недвижимость плохо продается и в случае необходимости сложно будет вернуть вложенные средства;

Вариант 4. Приобретение коммерческой недвижимости для сдачи в аренду.

Плюсы: Сдача в аренду таких объектов в 2-3 раза выгоднее, чем в ситуации с жилой недвижимостью.

Минусы: Сложно спрогнозировать спрос.

Если у вас пока недостаточно денег для приобретения недвижимости, то советуем ознакомиться с идеями, как быстро заработать на квартиру.

Многие люди считают, что недвижимость это надежно и выгодно. Однако этот вывод редко основывается на анализе уровня колебания цены. Чаще всего это просто субъективное суждение, не имеющее никакого отношения к оценке рисков. Цена на недвижимость может точно так же, как и любой другой инвестиционный инструмент падать в цене продолжительный промежуток времени.

Более детально про инвестиции в недвижимость, смотрите в ролике ниже:

Способ 2. Банковский депозит

Самый простой способ размещения денежных средств. Доходность зависит от текущей ставки Центрального банка и условий капитализации. Этот способ не стоит рассматривать как способ приумножения капитала.

Банковский вклад - это только лишь механизм защиты от инфляции. Способ относительно безопасный, если выбирать надежные государственные банки. В случае банкротства банка (подобных компании) деньги вкладчиков теряются.

Способ 3. Покупка валюты

Многие граждане не хотят инвестировать 1 млн рублей в рублёвые депозиты из-за постоянно падения национальной валюты. Советуем прочитать статью - "Что будет с долларом в ближайшее время".

Мнения аналитиков насчет перспектив укрепления рубля по отношению к валюте всегда разнятся. Нет точного понимания тренда изменения курса, поэтому метод является не гарантированным. Но если вспомнить, что большая часть товаров производится заграницей и их стоимость зависит от курса, то идея инвестировать в валюту становится привлекательной.

Для получения максимальной пользы и минимальных рисков - это покупка сразу нескольких видов валют. Данная покупка будет являться упрощенным прототипом диверсификации и защитит владельца валюты от потерь связанных с ошибочным выбором.

Корзина из нескольких валют должна состоять как минимум из 3 видов. Основой корзины должен быть доллар, на эту часть лучше выделить 50% от накоплений. Вторая, третья и последующие валюты выбираются исходя из текущей ситуации в мире. На данный момент актуально приобретение евро и юаня. Можно также присмотреться к швейцарским франкам, норвежским и шведским кронам. Этот вид валюты один из самых устойчивых в мире. Демонстрируют устойчивость и денежные знаки Австралии и Новой Зеландии.

Простой портфель должен состоять минимум из трех валют не считая рубля. Хорошее сочетание – доллар, евро, юань, фунт, шведская крона.

Кроме физической покупки валютных банкнот или размещения валютных счетов и депозитов, можно воспользоваться другими инструментами в валюте.

К ним относятся:

• облигации, эмитированные не в рублях;
• акции иностранных фирм;
• ETF-фонды (аналог российских паевых инвестиционных фондов).

Обо всех этих способах размещения валюты пойдет речь ниже.

Способ 4. Драгоценные металлы

Этот способ даже более консервативен, чем размещение средств на депозит.

Способ 5. Свой бизнес (5 идей + таблица)

Доходы предпринимателей ничем не ограничены и это не может не привлекать.

Инвестиции в бизнес – это самый высокодоходный способ приумножить капитал. Но этот способ одновременно и самый рисковый. Примерно половина предпринимателей не выдерживают первый год и закрываются.

Прежде чем рискнуть и вложить деньги нужно внимательно изучить сферу планируемого бизнеса и риски, с которыми придется столкнуться на начальном этапе. Зачастую, успешность бизнеса зависит от того идеи. Также следует помнить, что вложение в бизнес это не пассивный доход. Свое дело требует большого количества времени и сил.

Таблица 1. «В какой бизнес вложить миллион рублей, чтобы заработать»

Идея	Преимущества	Прибыль (через год после запуска)
1. Франшиза (Сеть мини-отелей).	Выход на окупаемость через полгода; Помощь владельца франшизы; Отлаженный процесс управления.	120-180 тыс. руб.
2. Интернет-магазин товаров из Китая в формате дропшиппинга.	Простота запуска Быстрый выход на окупаемость	250 тыс. руб.
3. Дистанционные обучающие курсы.	Отсутствие аренды Возможность широкого охвата клиентов.	50-200 тыс. руб.
4. Кофейня на колесах.	Простые бизнес-процессы Низкая конкуренция	200 тыс. руб.
5. Прокат специализированного инструмента	Высокая рентабельность Не требует много времени	300 тыс. руб.

Более подробно про инвестирование в бизнес, смотрите в видеоролике:

Способ 6. ПАММ-счета

Этот способ относится к высокорисковым, но не требует больших затрат времени и сил. Денежные средства передаются в управление профессиональному трейдеру, который использует возможности рынка Forex для получения хорошей доходности.

• при грамотном выборе управляющего доходность может составить  20-60%;
• минимальные затраты усилий и времени;
• возможность регулярного вывода средств.

Трейдер не дает 100% гарантии на то, что размер обещанной доходность будет гарантированно получен.

Способ 7. Вложения в фондовый рынок

Фондовый рынок имеет множество вариантов размещения. О том, что это такое и как начать торговлю на фондовом рынке, вы можете узнать из ролика ниже:

ТОП-10 способов инвестирования миллиона рублей

Самая лучшая идея 2018 года — инвестирование в информационные сайты. Станьте владельцем интернет журнала! Возврат инвестиций около от 20 до 80% годовых!

Перед тем как искать способы, как и куда вложить деньги, необходимо  все же определиться с целью инвестирования. Дело в том, что краткосрочные вклады совершенно отличаются от долгосрочных. Стремление получить быструю прибыль увеличивает риски, связанные с капиталовложениями. Более надежными являются вложения на длительный срок.

Во что инвестировать?

Если вам необходимо обернуть деньги в короткий срок, чтобы получить доход для приобретения определенной вещи, вы можете воспользоваться более агрессивными методами инвестиций. Если же ваша цель —  постоянный пассивный доход используйте консервативные инструменты капиталовложения.

Итак, к наиболее распространенным способам относятся:

1. Покупка недвижимости.
2. Банковский депозит.
3. Валютные вложения.
4. Покупка драгоценных металлов.
5. ПАММ-счета.
6. Равноправное кредитование.
7. Собственный бизнес.
8. Приобретение акций.
9. Инвестирование в ПИФы.
10. Инвестиции в себя.

Покупка недвижимости

Как только речь заходит о  сохранении денежных средств в крупных размерах, среднестатистический гражданин России сразу же думает о приобретении недвижимости. И это является наиболее распространенным способом сохранения и приумножения капитала.

Покупка недвижимости

Одна из основных потребностей каждого человека – иметь свою землю, крышу над головой, иметь свое собственное жилье. Недвижимость всегда будет пользоваться спросом, и являться надежным способом инвестиций.

Являясь собственником недвижимости, вы можете получить прибыль такими  вариантами как:

• Прибыль от аренды;
• Прибыли от продажи.

Аренда  — это наиболее распространенная разновидность пассивного дохода.  Вы можете сдавать квартиру посуточно или на длительный срок, при этом получать доход без особых трудозатрат. Несмотря на то, что квартирой пользуется посторонний человек, недвижимость ваша. Вы в любой момент  можете ее продать по более дорогой и выгодной вам цене. Аренда плюс разница в стоимости, равняется чистая прибыль от инвестиций.

Другой способ заработать на недвижимости – это сделки купли- продажи. В  таком случае возможны следующие схемы:

• Купить недвижимость. Подождать пока она вырастет в цене. Продать недвижимость.
• Купить недвижимость в удовлетворительном состоянии. Сделать ремонт. Продать недвижимость по более выгодной цене, в которую заложены затраты на ремонт.
• Купить жилую площадь в тот момент, когда дом только закладывается или на стадии строительства. После сдачи объекта в эксплуатацию продать недвижимость по высокой цене.

Для аренды коммерческой недвижимости мы предлагаем воспользоваться базой нашего партнера Roomfi.ru.

И всё вроде бы хорошо, но в периоды экономических спадов, любая недвижимость падает в цене. И пока кризис не минует, она будет давать низкую доходность. В это время лучше не продавать недвижимость и получать прибыль только благодаря аренде.

Ещё следует подчеркнуть, что дело нужно иметь с надежным застройщиком, у которого безупречная  репутация. Это максимально вас обезопасит и убережет от убытков.

Что же касается приобретения земли, то здесь важно ориентироваться в направлениях и знать перспективные участки. Сама земля может стоить дороже, чем любой дом, коттедж и так далее, который находится на ней.

Из года в год цена на землю растет. Если этот участок расположен вблизи от города, где скоро возможно строительство недвижимости или  земля в самом городе и на этой территории планируется усовершенствование инфраструктуры – смело беритесь за это дело. Вы сможете в любой момент её продать по выгодной цене.

Самая лучшая идея 2018 года — инвестирование в информационные сайты. Станьте владельцем интернет журнала! Возврат инвестиций около от 20 до 80% годовых!

Банковский депозит

Такой способ инвестиций остается самым надежным способом умножения капитала. Банк – отличный вариант для долгосрочного хранения денег. Все вклады физических лиц до 1,4 миллиона рублей страхуются в обязательном порядке. Так государство защищает интересы вкладчика.

Депозит

Но все же, лучше вкладывать  в один банк не более 700 тыс. рублей. Именно эту сумму вкладчик может получить в качестве страховой компенсации. Да и выбирать банк нужно тот, который входит  в ТОП-10 самых надежных банков в стране. Таким образом, вы обеспечите себе эмоциональное спокойствие, ведь, как правило, эти финансовые учреждения имеют государственную поддержку.

Конечно, назвать такой способ инвестиций выгодным —  трудно, а вот доступным можно. Максимум, который может предложить вам банк – это 10-12% годовых. Конечно, вложив миллион можно заработать 100000, но в условиях инфляции реальный доход будет гораздо меньше этой суммы.

Делая вклады, необходимо заблаговременно изучить все условия. Чем больше свободы действий банк дает вкладчику, тем ниже процент дохода. Конечно, главный акцент при оформлении депозита банк делает на процентную ставку по вкладам, однако это не  единственный показатель доходности.

Общая прибыль также зависит от:

• возможности пополнения вклада;
• капитализации процентов;
• условий закрытия счета.

Валютные вложения

Такой вид инвестиций является наиболее распространенным во всем мире по степени доходности  в условиях кризисной экономики. Переводя деньги из одной валюты в другую, опытные инвесторы имеют возможность получить хороший доход даже за несколько недель.

Но тем, кто собирается инвестировать деньги в валюту, необходимо знать:

• если вы готовы рисковать, то можно делать вклады в долларах и евро. Важно заключая  договор, отслеживать прогнозы по этой валюте.  Её стоимость будет варьироваться от  мировой цены на нефть, а также от общей картины на мировом политическом поприще.
• Перспективной инвестицией будет приобретение долларов и евро с целью продажи их в следующем году, когда ожидается повышение курса.
• более консервативным методом будет инвестиция в наиболее стабильные валюты, такие как фунты стерлинги, китайские юани или швейцарские франки.

Покупка драгоценных металлов

У людей дальновидных вложение капитала в драгоценные металлы является приоритетным, т.к. над такими металлами не властна инфляция.

Это проверенный вариант аккумулирования  и  заработка, но  о  быстрой  прибыли  здесь  говорить  не приходится. Можно проанализировать  тенденцию  роста цен  на определенный  драгоценный металл  за 3-5 лет и  решить  для себя, в какой именно  вариант  вложить  капитал.

В отличие  от  вложения  денег  в какой-либо бизнес или недвижимость,  вариант  инвестирования  в драгоценные  металлы  отличается своей  доступностью. Вы в любой момент можете пойти  в банк, который  имеет лицензию на проведение этой операции, и  приобрести  доступный вам слиток. При этом ваша покупка будет  сопровождаться документом, подтверждающий  подлинность металла  и   его оценочную стоимость.

Драгоценными называются те металлы, которые используются при изготовлении ювелирных украшений. К ним относятся серебро, золото и металлы платиновой группы (платина, иридий, родий палладий, осмий и  рутений).

Пути покупки драгоценных металлов:

• приобретение слитков;
• приобретение монет;
• покупка антиквариата из этих металлов;
• покупка предметов искусства из драгметаллов;
• приобретение ценных бумаг, обеспеченных золотом;
• создание обезличенного металлического счета (ОМС).

Если вы решили приобрести золотой  слиток, важно знать, что вам придется заплатить 13% налога, если вы  вскоре надумаете его продать. Но уже через 3 года налог на продажу золота не взимается.

С приобретение монет дело обстоит проще – их продажа налогом не облагается, а вот найти покупателя на них гораздо сложнее, особенно если монеты не коллекционные.

Создание ОМС, это наиболее выгодный способ вложить деньги. При повышении цены на металл на  бирже, клиент  автоматически получает прибыль. При этом он не хранит драгметаллы под подушкой и не контактирует с ним вовсе. Он просто перечисляет деньги на счет банка, покупая определенное количество граммов драгметалла.

Плюсы открытия ОМС  — это  начисление процентов, как и при депозитном вкладе, а также освобождение от налога (НДС). Но взвешивая эти плюсы, нужно учесть большой минус: ОМС не страхуется финансовым учреждением, а значит в случае банкротства банка, вы рискуете потерять свои капиталовложения.

Самая лучшая идея 2018 года — инвестирование в информационные сайты. Станьте владельцем интернет журнала! Возврат инвестиций около от 20 до 80% годовых!

ПАММ-счета

Этот сервис  сегодня приобретает особую популярность, ведь минимальная сумма вклада составляет 500 рублей.

ПАММ-счет —  это разновидность инвестиций в Форекс (рынок межбанковского обмена валюты по свободным ценам). Он дает возможность вкладчикам зарабатывать деньги, не торгуя самостоятельно на  Форекс.

Схема работы ПАММ-счета заключается в следующем:

• управляющий открывает ПАММ-счет, вложив в него определенную сумму денег – это капитал управляющего. Создает оферту  — предложение о заключении сделки, в котором изложены главные условия сотрудничества, а также процент от прибыли, которую он будет получать в качестве вознаграждения за управление счетами инвесторов. Управляющий рискует своим капиталом наравне со своими вкладчиками, а значит, его торговля на Форекс является более обдуманной.
• вкладчики с помощью независимого рейтинга  изучают эффективность работы управляющих и вкладывают деньги в понравившийся им  ПАММ — счет.
• Управляющий торгует на рынке Форекс самостоятельно. Он использует как свой капитал, так и средства инвесторов.
• Прибыль и убытки, полученные во время торговли, автоматически распределяются между управляющим и его вкладчикам, пропорционально внесенным суммам.

Равноправное кредитование(Р2Р)

Это достаточно  сложный процесс  инвестирования,  который  требует  хороших финансовых  знаний и  четкого  ориентирования  в данном  вопросе.

Р2Р является одним из  способом займа  под процент физическим лицам  без привлечения финансового посредника, например банка. Вы в роли кредитора, ваши клиенты  — заемщики. Они готовы заключать застрахованные договора  под 1,5% в сутки.       Доход за месяц от такого равноправного кредитования может достигать 50%

Такой социальный займ происходит онлайн на веб сайтах специальных кредитных организаций  при помощи  разнообразных платформ кредитования и инструментов проверки кредитоспособности.

Правда, система, которая  предоставляет площадку для равноправного кредитования, забирает часть от каждого вашего процента. Тем не менее, свои 0,70 % в сутки вы будете иметь постоянно. Через определенное  время выводите  свой депозит, зарабатывайте уже  на прибыли.

Все сервисы равноправного кредитования сотрудничают с коллекторскими агентствами. Это агентства,  которые специализируются на взыскании просроченной и проблемной задолженностью с физических лиц.  Их схема работы подобна работе банков с должниками. Как правило, все проблемы решаются на  уровне переговоров.

Собственный бизнес

Это самый доходный способ капиталовложений, при условии, что вы не вложите деньги в убыточное предприятие.

Сумма в 1 миллион рублей  — это отличный старт для начала своего дела. Ограничений по прибыли в этом способе нет. Вы можете удвоить или утроить свой первоначальный вклад, а можете и увеличить его раз в 10.

Все зависит от правильно выбранного дела. Вы должны инвестировать деньги в дело, которое вам близко, в котором вы разбираетесь. Шансы на высокую раскрутку бизнеса возрастут, если вы чувствуете себя специалистом в данной сфере. Хотя этого тоже недостаточно, важно максимально грамотно финансировать свое предприятие.

Ведение бизнеса подразумевает постоянную борьбу и конкуренцию. Если вы изначально чувствуете, что у вас нет достаточно крепких нервов, твердости слова, жесткости и сил для  постоянного контакта с поставщиками, контролирующими организациями, сотрудниками и так далее, то не торопитесь начинать карьеру предпринимателя и продумайте более спокойный способ умножения капитала.

Если вы все же решили открывать свое дело, вот несколько дельных советов от опытных инвесторов:

1. Найди свою нишу на рынке с наименьшим количеством конкурентов;
2. Пользуйтесь готовыми бизнес-планами, моделями и схемами ведения бизнеса;
3. Начните с реализации услуг;
4. Старайтесь обойтись без банковского кредитования;
5. Не бойтесь начинать.

Прежде  чем  инвестировать  такую  крупную  сумму  в свой  собственный  бизнес, хорошо  изучите  правовую  сторону  вопроса и  напишите бизнес план, который позволит  взглянуть  на проект  со стороны, проанализировать  его сильные  и  слабые стороны, оценить возможные  финансовые риски.

Одной  из  разновидностью  открытия собственного  бизнеса  является покупка  франшизы. Этот  вариант  можно  отдельно  выделить  в категорию  инвестирования,  так  он предполагает  покупку уже готового  бизнес продукта.

Франшиза — это приобретение  прав на использование имени, брендовой продукции, схемы продаж  известной компании. Известные всем  компании  Мак Дональдс, кофейни Старбакс успешно демонстрируют  франчайзинг  в классическом  его  варианте.  Сумма  в миллион в рублей  позволяет приобрести среднюю по цене франшизу и запустить свой бизнес по схеме материнской компании. При этом  вам не нужно  вкладывать  деньги  в маркетинговую кампанию  и нести большие  расходы  на рекламу.

Материанская компания  самостоятельно продвигает  свой продукт, а все  компании, которые приобрели  у нее  франшизу, успешно  этим пользуются.

Кроме этого, франчайзинг позволит сэкономить силы, время и средства, поскольку вы получите работающие схемы маркетинга, готовый бизнес-план, рекламную поддержку. Фактически  это покупка уже готового  бизнеса,  который  в дальнейшем просто  нужно  поддерживать  и развивать.

Единственным  недостатком  можно  назвать жесткий контроль  со стороны материнской компании  и  определенные  финансовые  риски,  которые  в принципе  можно  встретить  в любом  бизнесе.  Следует понимать, что  вы покупаете лишь готовые  схемы  успешного бизнеса, а всю дальнейшую  деятельность  и  стратегию  придется выстраивать самостоятельно.

В отличие  от ПАММ-счетов  и  банковского депозита, собственный бизнес (по франшизе или  без) сложно назвать  пассивным доходом. Но  и  плюс  здесь огромный — есть  вероятность  получения быстрой и  большой  прибыли.

Приобретение акций

Сегодня покупка ценных бумаг вполне может стать источником стабильного дохода. В том случае, если вы станете акционером солидной компании или предприятия, вы можете рассчитывать на прибыль, которая будет формироваться  за счет роста цена на акции, либо  за счет выплат по ним дивидендов.

Несмотря на то, что есть случаи, когда цена на акции возрастала в десятки раз, не стоит надеяться только на удачу. Данным инвестиционным инструментом нужно владеть досконально.        Чтобы не стать банкротом, доверьте это дело профессиональному трейдеру, история доходности которого внушает вам доверие.

Приобретение акции подразумевает длительный период капиталовложений. В среднем от 3 до 5 лет. Чем этот срок выше, тем больше  прибыли вы можете получить в конечном итоге. Стоимость акций  подвержена некоторым колебаниям – она может как возрастать, так и уменьшаться. Но,  исходя из  статистики предыдущих лет,  в среднем  доходность от инвестиций в акции превосходит банковский депозиты в 2 – 2,5 раза.

Инвестирование в ПИФы

 Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)- это совокупность акций и облигаций. Это организация, которая собирает инвестиции у группы людей и вкладывает их в акции, облигации или другие ценные бумаги. Каждый вкладчик владеет своей частью фонда – паем.

По  своей сути  инвестиции в  ПИФы являются  аналогами вложения в фондовый рынок (акции, облигации). Все что нужно, это купить паи фонда, в состав которого уже входит перечень ценных бумаг, составленных профессионалами. ПИФы уже  содержат определенные акции или облигаций, составленных под определенную категорию. Это могут быть акции телекоммуникаций, нефтегазового сектора, потребительского и т.д.

Преимуществом инвестирования в ПИФы является то, что действия с вашей стороны сведены к минимуму.Пакет акций, владельцем которого у вас есть шанс стать, может быть собран из разных отраслей экономики и разных стран. Это станет защитой ваших вложений от влияния негативных колебаний в той или иной отрасли.

Облигации

Этот вид пассивного дохода работает аналогично вкладам с фиксированной доходностью. 

В этом случае бизнес или государство с помощью облигаций берет у вас деньги в долг. За это вы можете получать проценты по долгу — купоны, которые компании платят раз в квартал или полгода. Обычно условия зависят от облигации и оговариваются заранее — на сколько лет компания берет деньги в долг, под какой процент и как часто будет их выплачивать.

Продать облигации можно в любое время, даже раньше оговоренного срока. Но по рыночной цене, которая может измениться. Иногда это даже «на руку» — можно выиграть на разнице покупок и продаж.

Порог входа. От 1000 рублей.

Доходность. Обычно доход по облигациям немного выше, чем по вкладам, — до 10% годовых. Бывают ставки и выше, но в этом случае высокий риск дефолта эмитента — можно как заработать, так и потерять вложенные средства.

Риски. Можно потерять как проценты так и тело инвестиции в случае банкротства компании, выпустившей ценные бумаги. Также если облигация непопулярна, ее будет сложно купить или продать по рыночной цене. Более того, большинство классических облигаций также как и вклады никак не защищены от инфляции.

Как подстраховаться. Чтобы избежать указанных рисков, лучше вложиться сразу в несколько облигаций и сформировать диверсифицированный портфель из ценных бумаг разных компаний в разных валютах. Лучше обращать внимание на облигации крупных компаний как российских, так и иностранных. И не гнаться за высокой доходностью — она может привести к потере денег.

Умеренные риски

ПИФы

Теперь перейдем к более рисковым инвестициям. На них вы можете заработать больше, чем в предыдущих вариантах, но и риски будете нести более крупные.

Первый вариант, куда вложить миллион рублей, чтобы зарабатывать – это ПИФы. Фонды могут как обогнать среднюю доходность по рынку, так и существенно отстать от него.

В долгосрочной перспективе ПИФы, скорее всего, проиграют ETF. Хотя бы за счет управления. Вы будете нести издержки:

• за покупку
• за продажу (если держите паи больше трех лет, то скидку при продаже платить не нужно);
• за управление.

В год примерно 3-5%. Но и доходность ПИФов может составлять 20-30%, а то и 50% годовых.

Но долго такое продолжаться не будет. ПИФ может как потерять, так и заработать. И в кризисное время может повести себя непредсказуемо. Управляющие могут как «выплыть», так и окончательно «потопить» фонд.Но если вы решите вложить в ПИФы, следуйте этим советам инвестирования.

Корпоративные облигации

Если вас интересует большая доходность и вы готовый пойти на риск (который, как известно, дело довольно благородное, как дуэли в XIX веке), то можете инвестировать средства в корпоративные облигации.

В чем отличие облигаций от акций, думаю, пояснять не нужно. Акционеры – совладельцы компании, а держатели облигаций фактически дают компании взаймы. И риски у них повыше. Во-первых, держатели облигаций являются кредиторами третьей очереди (акционеры – второй), во-вторых, по облигациям может быть объявлен технический дефолт, и компании ничего за это не будет (ну, почти). Вот, например, в 2014 году РЖД-вокзал допустили дефолт, из недавно – «Домашние деньги».

За этот риск компании, эмитирующие облигации, дают большую доходность. Если облиги с купонами 10-15%, а есть даже 150-200 – но это совсем «мусорные» облигации. В них вкладывать тоже можно, но упаси вас Боже – миллион. Там свои хитрости.

Поэтому, если вы думаете, куда вложить миллион в 2018 году, то рассмотрите корпоративные облигации. Выберите надежные эмитенты с доходностью в районе 12-15% – нормальный риск и хорошая ставка, а больше и не нужно. Помните, чем выше купон, тем менее надежна компания.

Структурные продукты

Этот вид продукта состоит из двух частей:

• базовой – она вкладывается в надежный актив, например, депозит в Сбербанке или ВТБ, либо ОФЗ;
• рисковой – она инвестируется в акцию, облигацию, опцион или другую «спекуляцию».

У структурного продукта два вида доходности:

• гарантированная – вот вы стопудово получите свои 5% годовых;
• рисковая – если инвестиционная идея «выгорит», то вы получите еще плюс 20%.

А если не «выгорит» – только гарантированную.

Причем некоторые брокеры позволяют инвестору самому определять степень риска. Если сдвинуть ее слишком сильно, то можно и потерять деньги.

В любом случае, для инвестирования миллиона – идея неплохая, так как по сути структурный продукт и сам защищает себя, и предлагает хорошую доходность.

Виды прибыльных инвестиций

Даже не задумываясь, любой из наших соотечественников назовет несколько вариантов куда вложить деньги, которые позволят, с его точки зрения, прокрутить миллион (или больше) и получить солидный заработок. Но анализ их иногда дает совершенно противоположные результаты.

Кроме того, все они различаются тем, сколько можно заработать, степенью риска и другими условиями. Желающему сделать правильные вложения остается анализировать и выбирать.

Инвестиции в недвижимость – популярный метод для крупных вложений

Жилье в большей степени, коммерческая недвижимость в меньшей относятся к категории товаров, спрос на которые никогда не исчезнет. Именно поэтому покупка недвижимости (прежде всего, жилой) рассматривается как один их самых надежных способов размещения средств и пользуется популярностью.

Миллион – именно та сумма, имея которую стоит задуматься о том, как правильно вкладывать и зарабатывать деньги на недвижимости. Купить на него можно 1, а иногда и 2 квартиры (в регионах цены стартуют от полумиллиона – 800000 рублей).

Различают два вида заработка от инвестиций в недвижимость:

1. Заработок от сдачи в аренду;
2. Доходы от перепродажи.

В первом случае владелец получает ежемесячный (при долгосрочной аренде) или ежедневной (при сдаче посуточно) пассивный заработок. Кроме того, за ним остаются и имущественные права, а стоимость недвижимости постоянно растет, что позволяет зарабатывать на инвестировании в недвижимость (в будущем) и вторым способом.

Заработать от перепродажи можно одним из следующих способов:

• За счет увеличения с течением времени рыночной стоимости недвижимости.
• Используя разницу в стоимости жилья в аварийном состоянии и его же после проведенного ремонта.
• Благодаря увеличению цены готовых объектов недвижимости (или их частей, например, отдельных квартир) после сдачи в эксплуатацию по сравнению с ценой покупки на этапе строительства.

Оба вида получаемых доходов от вложения зависят от стоимости и состояния жилья, региона, статуса населенного пункта и других условий. По оценкам, в 2016 году средний доход от сдачи жилья в аренду составлял около 6.7% в регионах и 7.7% в Москве и Санкт-Петербурге. За тот же период цены на жилье подросли в пределах 8-12%. Конечно, быстро удвоить сумму не получиться, но уровень инфляции (в 2016 г официально составил 5.38%) такое вложение компенсирует, стабильно принося доход.

Несмотря на то, что цены на рынке недвижимости (особенно жилья) демонстрируют устойчивую тенденцию к росту, инвесторам следует соблюдать осторожность. Нужно хорошо продумать, куда именно вложить 1000000 рублей, чтобы заработать деньги, а не только сохранить.

В периоды экономических спадов или во время серьезных кризисов может наблюдаться значительное уменьшение спроса на покупку квартир или домов и, соответственно, просадка их стоимости. В такие времена основным источником дохода станет плата за аренду.

Банковские вклады – самый надежный способ вложить и приумножить деньги

Первый же вариант, который рассматривается при возникновении вопроса об инвестициях крупных сумм – банковские вклады. Депозиты считаются наиболее доступным и, главное, надежным инструментом инвестиций. Но можно ли заработать, вложив 1000000 рублей на банковский счет?

Действительно, для инвестирования капитала любых объемов необходимо только определить в какой банк сделать вклад, выбрав соответствующую запросам пользователя (по уровню процентных ставок, сроку размещения средств, способу начисления доходов и другим условиям) депозитную программу.

Надежность таких инвестиций гарантирована репутацией и успехом деятельности финансовой организации на рынке. С этой точки зрения оптимальным вариантом является выбор банков из ТОП 50 или даже ТОП 10. Инвестора не должно смущать факт того, что крупные игроки, как правило, предлагают менее выгодные условия – это можно считать достойной платой за безопасность вложенных средств.

В финансовом секторе РФ (и более чем в 100 других странах) есть и дополнительная гарантия надежности банковских вкладов. Речь идет о государственной программе защиты, в рамках которой банки становятся участниками системы страхования вкладов физических лиц. В этом случае гарантом возврата вложенных на депозиты средств (или их части) является государство – с 2015 года вкладчик гарантированно сможет вернуть вложенную сумму в пределах до 1400000 рублей.

Особой доходностью такие инвестиции не отличаются — крупные банки сегодня готовы размещать депозиты под 7-10% годовых, и это при условии, что вносятся серьезные суммы – от 1000000-1500000 рублей на длительные сроки. Например, на таких условиях действовал «Я миллионер» вклад в Запсибкомбанке, аналогичные программы есть и в других организациях. Мелкие финансовые организации предлагают более высокие процентные ставки, но реально заработать на вкладе свыше 13% не получится (даже 14% в нынешних условиях выглядят как авантюра).

Если вложить под проценты достаточно большую сумму (за 10 миллионов), то доход будет ощутимым. При нынешнем уровне инфляции (по официальным данным в 2017 году в стране достигнут отрицательный показатель – наблюдается дефляция) и текущем уровне ставок, выгодными для заработка становятся практически все срочные банковские вклады.

При этом доходность вкладов зависит не только от предлагаемых финансовыми организациями процентов, но и от других условий программ, определяющие сколько можно заработать на вкладе:

• периода капитализации процентов (зачисления их на основной депозит для начисления сложного процента);
• возможности пополнения счёта;
• условий снятия средств и закрытия вклада.

Словом, банковский вклад – это надежный способ заработка, но только для долгосрочных вложений и крупных сумм.

Бизнес идеи с вложением 1000000 рублей

Миллион рублей – отличный вариант стартового капитала для начала собственного дела и заработка по-настоящему больших денег. Если есть два миллиона или больше – скорость выхода на планируемые прибыли только повысится. В зависимости от выбранного вида бизнеса и финансовых возможностей предприятия, можно не только удвоить, но и увеличить вложение в 10-20 раз в течение года.

Именно создание собственного предприятия лидирует по доходности среди вариантов инвестиций. Однако, к выбору сферы приложения сил требуется подойти особенно внимательно – именно такие инвестиционные проекты чаще всего становятся провальными.

Чтобы избежать подобных эксцессов следует вкладывать средства только в ту область, где у инвестора есть соответствующая профессиональная подготовка.

Иначе заработать вложив 1000000 рублей в собственный бизнес будет не просто: 90% вновь организованных предприятий становятся убыточными уже на стартовом этапе только за счет невыполнения этого условия, неграмотного финансирования или переоценки собственных сил в конкурентной борьбе.

Немаловажно для успеха правильно выбрать нишу для собственного проекта. Среди возможных сегодня вариантов, куда лучше вкладывать деньги:

• Переработка мусора. Развитие технологий и постоянно увеличивающиеся объемы мусора практически гарантируют получение стабильного и весьма высокого дохода.
• Автомойка. В мегаполисах со все увеличивающимся количеством машин услуги эти будут востребованы всегда. При незначительных вложениях средств расположенное в удачном месте предприятие принесет быструю отдачу.
• В больших городах наблюдается дефицит доступного в ценовом отношении жилья для приезжих. Организация хостела в этом случае обещает стать рентабельным вложением.

Перспективными выглядят и такие предприятия, как мини-пекарня (при правильной организации сбыта позволяет получить до 100% годового дохода), мобильное кафе, которое практически исключает конкуренцию со стороны других (стационарных) предприятий ресторанного бизнеса, вендинговые компании с новым ассортиментом продуктов в автоматах.

В целом, вариантов бизнесов, куда можно вложить 1000000 очень много, словом, требуется лишь проявить фантазию и трудолюбие – и успех придет.

Инвестиции в драгметаллы: стоит ли вкладывать миллион в золото?

Драгоценные металлы – инструменты инвестирования, которые не теряют в цене. Спрос на них сохраняется постоянным, а ограниченные запасы позволяют не опасаться инфляции.

Для инвестирования подойдут:

• Физическая покупка золота в слитках. Драгметаллы реализуются практически всеми банками, однако работает этот метод только при долгосрочном инвестировании, поскольку операции облагаются дополнительным налогом.
• Приобретение золотых юбилейных и памятных монет. Такой вид инвестиций свободен от дополнительного налогообложения, и кроме того, может принести значительный доход за счет роста коллекционные ценности предметов.
• Открытие депозитов в драгметаллах. Самый простой и удобный вариант — в банке просто открывается счёт, на котором средства учитываются в соответствии с курсом золота и условиями депозитные программы.

В любом получение желаемого высокого уровня дохода при работе с драгметаллами – вопрос длительного времени.

Агрессивные инструменты инвестирования: во что можно вложить крупную сумму денег от 1000000

Для желающих приумножить инвестиционные средства быстро доступны агрессивные варианты:

• Передать деньги в управление инвестиционным компаниям, работающим на финансовых рынках и биржах товаров (к примеру, через открытие ПАММ-счетов).
• Вложить средства в быстрорастущие активы, например, биткоин.
• Самому заняться рисовыми операциями, например, биржевой торговлей или размещением средств на рынке Форекс.