Варианты пассивного дохода – виды, источники, возможные ошибки

Содержание

• 1 Понятия
• 2 Виды
• 3 Инвестируйте в себя
• 4 Источники
• 5 Криптовалюта
• 6 Возможные ошибки
• 7 Маркетинговый
• 8 Социальный
• 9 Интеллектуальный
• 10 Фриланс
• 11 Биржа
• 12 Игра на FOREX
• 13 На ставках
• 14 Сдача квартир в аренду
• 15 Аренда коммерческой недвижимости.
• 16 Субаренда
• 17 Новостройки
• 18 Брать попутчиков
• 19 Стать инвестором
• 20 Доля в бизнесе
• 21 Партнерский маркетинг
• 22 Бекинг
• 23 Вечные ссылки
• 24 Разработка мобильного приложения
• 25 Книга, текстовый материал
• 26 Вложите деньги в сайт
• 27 Продажа собственных фотоснимков
• 28 Апарт-отели и хостелы целиком
• 29 Обучайтесь финансовой грамотности
• 30 Заключение

Понятия

Термином "активный доход", происходящим от английского active income, обозначается один из его типов, основанный на оказании услуг. Характер получения его противоположен другим видам - пассивному и портфельному доходам. Само название говорит о том, что получатель выступает в активной роли.

При пассивном же доходе источниками являются те из них, в которые получатели непосредственно не вовлечены. Приведем такой пример: конкретное лицо работает за зарплату и одновременно сдает квартиру в аренду. То есть имеются в наличии оба вида. Доходы от активных операций - это заработная плата, второй - арендные платежи. Портфельный же доход, который часть экономистов рассматривает как разновидность пассивного, в качестве источников предполагает инвестиции.

Виды

Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.

• Интеллектуальный. Прибыль с данного вида дохода приходит за счет созданного ранее интеллектуального продукта: книги, изобретения, видеоролика, песни и т.д. Автор в последствие получает проценты и гонорары за проданные копии, а также за патент.
• Маркетинговый. Доход формируется исходя из созданной маркетинговой сети, личного сайта или собственного бренда. Таким образом, подобный актив обеспечивает вас прибылью ежемесячно на определенную сумму.
• Инвестиционный (финансовый). Для создания данного вида пассивного дохода необходимо наличие стартового капитала. В дальнейшем эти средства нужно вложить в ценные бумаги, недвижимость или акции. После этого вы будете получать определенные проценты и дивиденды от выполненных вкладов.
• Правовой. Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. К нему можно отнести пенсионные и социальные выплаты, а также материальную помощь. Но для получения данных выплат необходимо иметь на них законные права и оформить соответствующие документы.

Инвестируйте в себя

• Если вы долгое время хотели освоить для себя что-то новое, планировали пройти курсы или выучить иностранный язык, то возможно, такой момент настал. Эти знания и опыт не пропадут даром, ведь в дальнейшем вы сможете использовать их для получения дохода.
• Например, курсы веб-мастера помогут вам создать собственный сайт и получать с него в будущем пассивный заработок. А возможно, вы давно планировали научиться программировать и создать свое приложение? Вариантов может быть масса.

Важно: сейчас есть возможность получить новую профессию онлайн или улучшить свои навыки. Когда вы владеете информацией и знаниями, вы всегда имеет шанс на организацию стабильного заработка независимо от ситуации в мире.

Источники

Задумайтесь об этом варианте, если у Вас есть достаточно ресурсов, и это не обязательно деньги — может быть, Вы имеете много свободного времени, особые знания или нематериальные активы. Всегда есть шанс конвертировать их в постоянный доход, причем какие-либо действия либо понадобятся только на начальном этапе, либо не будут в тягость.

Обратите внимание на следующие варианты:

• инвестиции в ценные бумаги, ПИФы, недвижимость или в привычные банковские депозиты;
• сдачу жилья в аренду;
• онлайн-игры, написание отзывов, опросы, ввод капчи и другие аналогичные предложения (получить большой доход здесь вряд ли удастся, но приятный бонус к зарплате вполне реален);
• вознаграждение за использование авторских прав.

Криптовалюта

• Приобретение криптовалюты со ставкой на продолжительный горизонт инвестирования — это один из самых легких и незатруднительных способов получения пассивного дохода
• Трейдинг (игра на разнице валютных курсов). Трейдеры занимаются продажей или торговлей. Этим определением они характеризуют различные сделки, заключение которых может проходить от нескольких минут до недель. От холдеров их отличает тот факт, что трейдеры стремятся найти выгоду в небольших движениях рынка.
• Вложения в различные проекты (ICO). Основная проблема такого метода заключается в том, что нередко можно столкнуться с непроверенными проектами мошенников, которые точно исчезнут в ближайшее время, обманув ваши ожидания. В результате такое вложение может быть очень рискованным. Когда приходит время краудфандинга (сбор денег), большая часть руководителей не может провести всю операцию правильно. По этой причине инвестор почти всегда покупает «кота в мешке».

Возможные ошибки

Покупать высокодоходные облигации. Существуют так называемые «мусорные облигации» — бумаги, которые торгуются с существенной скидкой к номиналу, поэтому у них сверхвысокая доходность. К примеру, завод выпустил облигацию в 1000 Р и пообещал выплачивать 100 Р в год. Потом у завода начались проблемы, инвесторы стали продавать облигации, и теперь они стоят 500 Р. Но завод обещает выплачивать все те же 100 Р в год.

Если составить портфель только из таких облигаций в надежде получить высокий доход, то можно потерять все деньги. Высокая доходность обусловлена высокими рисками — эмитент может выплатить купон, а может и обанкротиться, оставив инвесторов ни с чем.

Хранить слишком много денег на вкладе в одном банке. Вклады в России страхуются — если банк обанкротится, то вкладчики получат свои деньги от агентства по страхованию вкладов, но не более 1,4 млн рублей. Поэтому лучше не хранить в одном банке больше этой суммы.

Гнаться за доходностью. Если компания обещает больше 10%, это повод насторожиться. Но высокий процент сам по себе ничего не доказывает: инструмент может предлагать более высокие проценты и не быть пирамидой. Например, через некоторые сервисы можно давать в долг предпринимателям и получать 20—30% годовых — конечно, тоже с высокими рисками.

Если предприниматель готов брать в долг под 30% годовых, скорее всего, банки в кредитах ему уже отказали. Возможно, свои деньги потом придется искать в суде. И если кто-то нашел способ получать 100% годовых, почему он просит деньги у вас, а не возьмет кредит даже под 50%?

А вот если сервис предлагает 40, 60, 146% годовых — скорее всего, это уже пирамида. Прибыль получают только те, кто успевает забрать свой вклад до того, как компания прогорает. А жизнь таких компаний скоротечна.

Если бы можно было столько зарабатывать на инвестициях, не нарушая закон, так делали бы все. Тут работает золотое правило: если вам кажется, что вы нашли способ обхитрить систему, скорее всего, вы чего-то не учли.

Та же логика работает и для других аспектов предложения: сроков предоставления услуг, особых условий, стоимости, инновационности, революционности, виповости, белости и пушистости. Если появляется мысль, что все слишком волшебно и у конкурентов вы такого не видели, — велик шанс, что вас хотят обмануть.

Маркетинговый

Он возникает в результате создания маркетинговых систем, например, коммерческого сайта, бренда и т. д.

В данном случае источником дохода может быть:

• собственный сайт;
• продажа персонального бренда коммерческим компаниям;
• собственная структура в сетевом маркетинге (чем она больше, тем выше заработок).

Социальный

Это возможность законно получать от государства те или иные материальные поощрения.

Источники:

• пенсия по возрасту, инвалидности, выслуге лет, потере кормильца и т. д.;
• субсидии на развитие бизнеса;
• государственные субсидии как помощь на оплату коммунальных услуг.

Интеллектуальный

Этот вид заработка появляется в результате тиражирования того или иного инфопродукта, например, записи вебинара, обучающего курса или книги. Любой инфопродукт можно продавать бесконечное количество раз и таким образом получать доход.

Источники:

• авторский гонорар за книгу, роль в кино, созданный клип, песню и т. д.;
• патент на изобретение или разработку, например, приложение для смартфона, компьютерная программа и т. д.

Фриланс

Конечно, фриланс к пассивному доходу отнести сложно, но тем не менее всё зависит от того, как вы наладите работу. Если у вас получится всё делегировать , тогда трудозатраты будут минимальными.

Если вы творческая личность, то можно использовать интеллектуальный вид подработки онлайн. Можно разработать логотип для фирмы, продать его и получать стабильный процент с его использования.

Можно написать электронную книгу, разместить ее на интернет-площадках, или собственном сайте, и также получать доход от продаж.

Кстати, создание собственного сайта – это также неактивный вид дохода. Он всегда будет приносить стабильный доход. И, в конце концов, его впоследствии можно продать.

Биржа

Один самых популярных вариантов. Покупаете акции, ждете, когда они поднимутся в цене и продаете их. Полученная разница и будет доходом. Конечно, прибыль от акций бывает разной. Все зависит от географии, популярности бренда, его пользы для человечества. К примеру, акции компании Netflix за это десятилетие увеличились на 1800%. А акции компании X5 Retail Group (Пятерочки и Перекресток) с 2018 по 2020 год увеличились на 7100%. Кто-то может сомневаться, а действительно ли на акциях есть шанс получать доход? Приведем еще один пример,  Peugeot – французская компания по производству машин. Акции были куплены у брокера finmaxfx.

Через несколько дней акции поднялись в цене, что способствовало получению прибыли.

Для вывода средств на счет, бумаги были проданы и сделка закрылась.

Доходность появилась на счету. Она отражается во вкладке “Сделки”.

Не обязательно постоянно покупать и продавать акции, проводя целые дни возле монитора. Можно заниматься торговлей раз в месяц, или квартал. Купили акции, подождали 3-6 месяцев, продали. А кто-то и вовсе держит акции по 5-7 лет.

Игра на FOREX

Для игры на FOREX необходимо пройти минимальное обучение, чтобы освоить принципы торгов. Кроме того, участие в торгах требует постоянного внимания, что делает доход уже не полностью пассивным. Однако при сочетании финансовой грамотности с определенной долей интуиции и везения на FOREX зарабатывают целые состояния.

На ставках

Это не совсем бизнес с пассивным доходом, а довольно неплохой способ заработка для тех, кто осведомлен о нюансах. Нужно знать правила видов спорта и особенности подсчета результатов. Метод рискованный, здесь можно просто потерять свои деньги. Если не увлекаться, то убытки будут незначительными. Ставки на спорт принимаются в букмекерских конторах.

Сдача квартир в аренду

Всё просто - покупаем квартиру и сдаём её в аренду на долгий срок через Авито или посуточно через Авито, Booking или AirBnb, получаем постоянный доход. Обычно доходность таких вложений 5-7% годовых в рублях на долгосрочной аренде и 10%+ при краткосрочной. Огромный плюс, что доходность ежемесячная. Вход отличается в зависимости от города проживания, в среднем от 1 500 000 рублей.

Аренда коммерческой недвижимости.

Про коммерческую недвижимость у нас есть большое интервью с человеком, кто зарабатывает 1,5 млн.р/мес пассивного дохода, оплачивая все налоги и сборы, все в белую.

Это один из самых стабильных источников пассивного дохода в России. Суть его очень проста – вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду бизнесу и сдаёте какому-нибудь крупному бренду на несколько лет вперёд.

Как правило, доходность колеблется от 14 до 30 % годовых.

Но относительно высокий порог входа – от 1.000.000 руб. + кредитное плечо.

Субаренда

Суть субаренды в том, чтобы сдавать арендатору более мелкую площадь, и арендовать у арендатора больше площадь, разделить её и сдать более мелкие площади, а на разнице зарабатывать.

Здесь вам понадобится управляющий, который будет закрывать операционные задачи, и, в целом, это будет пассивный доход.

Новостройки

Тем, кому не хватает денег на покупку готовой квартиры, могут рассмотреть вариант инвестирования в еще только строящееся жилье. Среднее увеличение стоимости жилья от котлована до готовой квартиры 20%-30%. Это примерно от 5% до 12% годовых. Плюс, жилье всегда считалось прекрасным активом для сохранения денежных средств.

К тому же, квартиры делятся по классам – низкий, средний, премиум. Соответственно, чем выше классификация квартиры, тем выше поднимается ее цена на конечном этапе строительства и сдачи. Но и для приобретения на начальном этапе придется выложится – до 10 млн рублей, как минимум.

Брать попутчиков

Неплохой способ немного подзаработать, ничего при этом не теряя – это брать попутчиков в поездках на личном автомобиле. Если же вождение доставляет удовольствие – можно превратить его в постоянный заработок, пользуясь профильными сервисами, таким как BlaBlaCar и BeepCar. Установив такое приложение, можно размещать предложения о поездках и брать с собой попутчиков, которые могут не только компенсировать стоимость бензина, но и принести доход. К тому же, во время таких поездок можно перевозить различные посылки между населёнными пунктами, если в приложении у водителя достаточно положительных отзывов, чтобы люди доверяли ему свои вещи.

Разумеется, разовые поездки вряд ли принесут ощутимый заработок, однако всегда можно выбрать популярный маршрут из своего населённого пункта в соседний и регулярно совершать туда рейсы, занимая пассажирами все свободные места. Если верить отзывам пользователей, то такая работа может приносить чистый доход более 60 тысяч рублей в месяц.

Если вы будете брать людей по пути, вы дополнительно ничего не вкладываете, но сможете сэкономить на топливе и оставить деньги у себя в кармане, которые могут реально пригодится для других нужд.

Стать инвестором

Инвестировать в стартап или растущую компанию крайне рискованно: по сути, вы отдаёте деньги и больше от вас ничего не зависит. Организация при этом может «выстрелить» и стать второй Apple или закрыться через полгода. Однако при некоторых аналитических способностях, интуиции и везении можно найти талантливый стартап и получать неплохие отчисления, наблюдая за его успехами.

Доля в бизнесе

Вы даете деньги предпринимателю, покупаете долю в бизнесе и имеете процент с прибыли. Здесь все очень индивидуально. Сколько людей, столько и бизнеса, столько же столько и инвесторов. Поэтому тут как договоритесь.

Партнерский маркетинг

Такой вид маркетинга предполагает участие в партнерских программах и получение процента или фиксированного вознаграждения от продаж. Участвовать в партнерках можно, напрямую заключив договор с рекламодателем или через CPA-сети.

Бекинг

Основной смысл такой деятельности заключается в том, что вы сможете получать прибыль от побед игроков в покер в различных турнирах, матчах и т.д. При этом банкролл поможет игроку делать более высокие ставки, пользуются вложенными средствами. К самым легким и надежным вариантам можно отнести открытые оферты или покер-биржи. А вот специализированные бекинговые фонды, заключение сделок между вами и игроком – куда более опасный вид бекинга.

Вечные ссылки

Многие компании и просто другие сайты заказывают покупку ссылок на других сайтах, чтобы поисковые системы увидели, что о их сайте многие говорят, тем самым повысив рейтинг в поисковой выдаче. Заказчики покупают платные обзоры, хвалебные статьи или просто размещение ссылки в любом месте.

Продажа на сайте пространства под такие обзоры может приносить владельцу 100-300$ в месяц. Однако для этого ваш сайт должен иметь много посетителей и хорошие показатели в поисковых системах. Такой способ заработка подойдет для сайта, которому уже более года-двух, тем не менее, это будет дополнительный источник дохода, не требующий от вас специальных усилий.

Разработка мобильного приложения

Данный вид заработка подразумевает создание приложения, предназначенного для работы на системе Андроид и IOS. После этого включается система монетизации. Говоря о мобильном приложении, подразумевая конкретная программа, несущая в себе определенную функцию (это может быть игра, счетчик калорий, фитнес-приложение, органайзер, платформа и многое другое.) Вы всегда сможете сделать приложение без посторонней помощи (Для этих целей существуют специализированные конструкторы). Есть также возможность обратиться к профессиональным программистам на специализированных биржах. В данном случае заработок достигается путем:

• посредством размещенной рекламы;
• возможность покупки дополнительных услуг или прочих продаж в рамках приложения;
• привлечение спонсоров;
• наличие рекламы или специальных уведомлений;
• наличие платной подписки или премиум-пакета.
• выставление приложения на продажу в онлайн-маркетах.

Книга, текстовый материал

Написав книгу один раз, вы можете продавать её годами. Не обязательно писать романы или детективы, обучающие книги тоже пользуются большим спросом.

Есть множество сервисов для начинающих писателей, например, написание книги онлайн. Вы получите мгновенные отзывы, и если ваша идея будет успешной – с вами сразу будет заключен договор на издание.

Электронная книга может приносить $100-200 в месяц, но чем больше будет интерес, тем больше будут прибыли.

Думаете это никто не делает? Майк Пайпер написал книгу “Инвестиции простым языком” и начал продавать ее на Amazon. Интерес был настолько высок, что он продолжил и написал целую серию книг. Теперь они приносят ему шестизначные суммы.

Вложите деньги в сайт

Бурное развитие интернета и онлайн-экономики поспособствовало тому, что веб-разработчики могут хорошо зарабатывать, причем даже пассивно. Правда, для начала необходимо создать свой ресурс и приложить немало усилий, чтобы он начал приносить доход. Инвестору же необязательно проходить все эти испытания, ведь сайт можно купить уже готовый и раскрученный.

Важно! На специальных платформах по продаже готовых сайтов, вы можете подобрать готовый ресурс любой тематики, который уже приносит стабильный доход своему владельцу.

Особенности заработка на готовых сайтах:

• Покупку готового сайта нельзя назвать полностью пассивным способом заработка. Какое-то время и усилия на его дальнейшее развитие вам тратить придется, но опять же, к работе можно привлечь специалистов.
• Как правило, сайты продаются по цене, которая составляет в 20-24 раза больше, чем его месячная доходность.
• Сайт можно в любой момент перепродать и вернуть себе вложенные деньги.

Продажа собственных фотоснимков

На просторах интернета существуют фотостоки, на которых покупаются и продаются фотоснимки и графические изображения. Такой вариант дохода подойдет тем, кто занимается профессиональной фотосъемкой. Или опытным любителям. Если у вас есть тяга к фотографированию, или графическому дизайну, то создав однажды изображение, можно получать постоянный доход.

Потому что, публикуя свои работы, вы даете возможность скачивать их несколько раз. Так как покупатель приобретает не сам фотоснимок, а доступность для скачивания в высоком качестве. Получается, что снимок продается не раз и не два. Его могут купить и десять раз. В основном на фотостоках покупателями являются журналы, личные блоги, маркетинговые отделы и прочие творческие бизнесы.

Для примера, один начинающий дизайнер рисовал в начале своей карьеры иконки. Рисовал не долго, но выкладывал свои работы на фотостоках. И за первый месяц смог продать скачивание свои изображений на 1000$. Конечно потом они уже не были так популярны. Но сейчас, его стабильный доход в месяц не меньше 100$ с этих работ. И он давно не занимается созданием иконок. А прибыль продолжает поступать.

Апарт-отели и хостелы целиком

Обычно люди берут бывшую коммунальную квартиру на первом этаже, делят её на отдельные номера, а потом сдают через Booking туристам самостоятельно или через управляющую компанию. Вход в такие инвестиции от 10 млн. рублей, доходность до 16% годовых.

Обучайтесь финансовой грамотности

Этот способ, по идее, надо поставить на первое место в списке.

Изучайте финансы и всё, что с ними связано. Ищите способы сэкономить, сохранить и приумножить деньги. Изучайте законы, следите за новинками в сфере финансов.

Простой пример. Где-то лет 7 – 8 назад в банках стал активно появляться такой бонус для клиентов, как “Проценты на остаток” – начисление процентов на те деньги, которые просто лежат на карте. Я тогда уже следил за банками и сразу сменил банк. Отказался от грабительского Сбербанка и перешёл на Тинькофф.

Сейчас, по-моему, в Сбербанке всё ещё нет такой функции, люди платят банку за его услуги, а не наоборот. У меня получается, что банки платят мне, я получаю пассивный доход в виде процентов на остаток, процентов по вкладу, кэшбэка и других бонусов.

Кроме того, изучая финансы, вы можете получать деньги по различным льготам, государственным программам, уменьшить свои налоги и так далее. Очень много чего люди не знают и благодаря своей финансовой безграмотности теряют деньги.

Заключение

Пассивный доход – это ключ к хорошей жизни. Мы перечислили способы создания собственного источника дополнительного заработка, но этот перечень можно продолжать и продолжать.

То, что вы задумались над необходимостью получения пассивного дохода, уже возвышает вас над большинством окружающих людей. Каждому из нас доступно множество методов по улучшению своего финансового состояния, но над ними нужно работать. Желаем удачи в организации источников пассивного дохода и достижении финансовой независимости.